Job Description
Resumen
Realiza trabajos difíciles de oficios calificados participando y supervisando el trabajo de las cuadrillas dedicadas al mantenimiento, construcción, instalación y / o reparación de edificios, HVAC, plomería y / o sistemas eléctricos, manteniendo archivos y registros, preparando informes y trabajo relacionado según aparente o asignado. El trabajo se realiza bajo la supervisión limitada del Administrador de La Propiedad Sr. Se ejerce una supervisión continua sobre los trabajadores del sitio y los técnicos de mantenimiento.
Funciones esenciales
Para realizar este trabajo con éxito, un individuo debe ser capaz de realizar cada función esencial satisfactoriamente. Los requisitos que se enumeran a continuación son representativos del conocimiento, la habilidad y / o la habilidad requerida. Otras responsabilidades, deberes y habilidades pueden ser requeridos y asignados, según sea necesario.
Educación y Experiencia
Diploma de escuela secundaria o GED y cinco (5) años de experiencia en mantenimiento de edificios o apartamentos, incluida la instalación de electrodomésticos, diagnósticos / reparaciones eléctricas básicas, HVAC y plomería; dos (2) años de experiencia en supervisión en un mantenimiento, incluidas las responsabilidades presupuestarias, la coordinación de las asignaciones del personal, los estándares de productividad y la programación. Una combinación de educación y experiencia puede ser aceptable. Debe poseer una licencia de conducir válida emitida por el Estado de Carolina del Norte y ser asegurable bajo el plan de la Autoridad.
Requisitos especiales
Para realizar este trabajo con éxito, se requiere que el empleado se presente al trabajo, fuera del horario comercial normal, para responder al trabajo de mantenimiento de emergencia. Durante la rotación de emergencia / devolución de llamada, todo el personal de mantenimiento debe estar en el sitio dentro de una (1) hora de recibir la notificación de emergencia.
Requisitos físicos
Las demandas físicas descritas aquí son representativas de las que debe cumplir un empleado para realizar con éxito las funciones esenciales de este trabajo. Se pueden hacer adaptaciones razonables para permitir que las personas con discapacidades realicen las funciones esenciales.
Mientras realiza las tareas de este trabajo, se requiere regularmente que el empleado use las manos para dedo, manejar o sentir; alcanzar con las manos y los brazos; trepar o equilibrar y agacharse, arrodillarse, agacharse o gatear. Con frecuencia se requiere que el empleado se pare y camine. El empleado debe levantar y / o mover con frecuencia hasta 50 libras y ocasionalmente hasta 100 libras. Las habilidades de visión específicas requeridas por este trabajo incluyen visión cercana y capacidad para ajustar el enfoque. Lacomunicación verbal es necesaria para expresar o intercambiar ideas por medio de la palabra hablada y transmitir instrucciones detalladas o importantes a otros de manera precisa, alta y/o rápida; la audición es necesaria para percibir información a niveles normales de palabra hablada y para recibir información detallada a través de comunicaciones orales y / o para hacer distinciones finas en sonido; el trabajo requiere preparar y analizar datos escritos o informáticos, inspección visual que implique pequeños defectos y/o piezas pequeñas, uso de dispositivos de medición, montaje o fabricación de piezas en condiciones de plena competencia, operación de máquinas, operación de vehículos o equipos de motor y observación del entorno y las actividades en general; el trabajo con frecuencia requiere exposición a condiciones húmedas y húmedas (no climáticas), trabajar cerca de partes mecánicas móviles, trabajar en lugares altos y precarios, exposición a humos o partículas en el aire, exposición a productos químicos tóxicos o cáusticos, exposición a condiciones climáticas al aire libre y exposición al riesgo de descarga eléctrica y ocasionalmente requiere exposición a frío extremo (no climático), exposición a calor extremo (no climático), la exposición a vibraciones, el uso de un aparato de respiración autónomo y la exposición a patógenos transmitidos por la sangre, y puede ser necesario que use equipo de protección personal especializado; el trabajo generalmente se realiza en un lugar moderadamente ruidoso (por ejemplo, oficina comercial, tráfico ligero).
Habilidades Técnicas
El empleado debe tener conocimientos informáticos moderados y conocimientos prácticos de los productos de Microsoft Office Suite a nivel básico (Excel y Outlook). Debe tener la capacidad de aprender otros programas de software de computadora según lo requieran las tareas asignadas. También debe poseer la capacidad de operar eficazmente todo el equipo de oficina, incluidos, entre otros, copiadoras, escáneres, máquinas de fax y teléfonos.
Beneficios:
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